一、大健康產(chǎn)業(yè)首次被定位

　　國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)

　　中共中央、國務(wù)院于2016年10月25日印發(fā)并實(shí)施《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》?！敖】抵袊?030”規(guī)劃綱要是今后15年推進(jìn)健康中國建設(shè)的行動綱領(lǐng)。中國大健康產(chǎn)業(yè)正步入黃金期，大健康產(chǎn)業(yè)將翻四至五番，從3.8萬億增至16萬億以上，甚至可以預(yù)期25萬億以上.大健康產(chǎn)業(yè)已被眾多國際經(jīng)濟(jì)學(xué)界確定為“無限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”。

　　1、2017年4月，江西省發(fā)布《江西省“十三五”大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。《規(guī)劃》提出到2020年,江西省大健康產(chǎn)業(yè)總規(guī)模力爭突破1萬億元,努力打造成為全國大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)、“健康中國”建設(shè)樣板區(qū)和健康養(yǎng)生最佳目的地。

　　2、2018年6月25日，山東省政府辦公廳印發(fā)了《山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018—2022年）》。《規(guī)劃》明確到2022年,全省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)增加值力爭達(dá)到1.15萬億元,占地區(qū)生產(chǎn)總值的11.5%,成為我省國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),到2030年,全省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到14%-15%。

　　3、海南省2019年1月11日發(fā)布《海南省健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2019－2025年》?！兑?guī)劃》明確了海南將打造成為全國健康產(chǎn)業(yè)先行先試試驗(yàn)區(qū)、健康產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量融合集聚發(fā)展示范區(qū)、健康‘一帶一路’重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，全球健康醫(yī)療旅游目的地。到2025年，健康產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)重要戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。

　　二、全國各地紛紛拉開大康養(yǎng)、

　　大開發(fā)的序幕

　　1、各省的健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃都把健康產(chǎn)業(yè)提到了國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)的高度，同時(shí)把通過產(chǎn)業(yè)融合建設(shè)示范區(qū)、示范項(xiàng)目作為工作的重點(diǎn)。

　　《江西省“十三五”大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出，到2020年,在全省創(chuàng)建10家大健康產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)基地,建設(shè)20個健康小鎮(zhèn),搭建20個大健康產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)平臺,建設(shè)20個大健康產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū)(基地),每年滾動實(shí)施100個大健康產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目,培育100家大健康產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)(機(jī)構(gòu))和100個大健康產(chǎn)業(yè)知名品牌。

　　《山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018—2022年）》指出，每年滾動實(shí)施100項(xiàng)醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目，到2022年，建成20個左右，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、文化底蘊(yùn)厚重的醫(yī)養(yǎng)健康特色小鎮(zhèn)。打造濟(jì)南、青島、煙臺、淄博、臨沂等一批醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)千億級城市。

　　《海南省健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2019－2025年》指出，海南高質(zhì)量發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，將實(shí)施“九大工程”。“九大工程”包括博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)工程；海口生物醫(yī)藥和轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)基地建設(shè)工程；三亞健康旅游示范基地建設(shè)工程；南藥產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、規(guī)?；嵘こ?；氣候治療與特殊治療中心建設(shè)工程；以康養(yǎng)服務(wù)業(yè)為核心的康養(yǎng)特色健康小鎮(zhèn)打造工程；國家運(yùn)動健康示范區(qū)建設(shè)工程；夯實(shí)基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)工程；人才培養(yǎng)基地建設(shè)工程。

　　2、產(chǎn)業(yè)融合本質(zhì)是催生新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)升級、提速的目標(biāo)。

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重在產(chǎn)業(yè)融合，產(chǎn)業(yè)融合不是簡單的產(chǎn)業(yè)的加合，二是催生新業(yè)態(tài)、建立新體系。如“地產(chǎn)開發(fā)+康養(yǎng)+旅游”就是要整合土地、氣候、生態(tài)環(huán)境及人文資源，讓一個規(guī)劃空間產(chǎn)生多產(chǎn)業(yè)的價(jià)值，同時(shí)產(chǎn)業(yè)間相互促進(jìn)，達(dá)到消費(fèi)升級、產(chǎn)業(yè)升級的目標(biāo)。

　　三、大健康背景下的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)大開發(fā)的機(jī)遇

　　1、整合康養(yǎng)新業(yè)態(tài)

　　新型醫(yī)療業(yè)態(tài)，如：質(zhì)子重離子醫(yī)療、介入醫(yī)療等、免疫細(xì)胞治療。

　　康復(fù)醫(yī)療，如：術(shù)后康復(fù)、慢病康復(fù)、精神康復(fù)等。

　　傳統(tǒng)特色醫(yī)療，如：藏醫(yī)藥浴、瑤醫(yī)蟒針、艾灸治療等。

　　2、構(gòu)建健康醫(yī)學(xué)新體系

　　現(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究也表明，不少疾病病因主要不是生物因素引起的，而是由不良的生活方式、心理因素、環(huán)境因素等引起的。健康管理就是運(yùn)用信息和醫(yī)療技術(shù)，在健康保健、醫(yī)療的科學(xué)基礎(chǔ)上，建立的一套完善、周密和個性化的服務(wù)體系，其目的在于通過維護(hù)健康、促進(jìn)健康等方式幫助健康人群及亞健康人群建立有序健康的生活方式，降低風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，遠(yuǎn)離疾病；而一旦出現(xiàn)臨床癥狀，則通過就醫(yī)服務(wù)的安排，盡快地恢復(fù)健康。健康醫(yī)學(xué)體系的構(gòu)建是康養(yǎng)項(xiàng)目的核心生命力。

　　3、打造康養(yǎng)服務(wù)新平臺

　　以健康醫(yī)學(xué)體系為支撐，核心健康新業(yè)態(tài)為亮點(diǎn)，以“醫(yī)、養(yǎng)、健、食、娛、居”為核心要素，聚集各類康養(yǎng)服務(wù)業(yè)，打造康養(yǎng)服務(wù)的平臺，做康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)商。

　　大健康產(chǎn)業(yè)迎來歷史性機(jī)遇，到達(dá)黃金時(shí)代。

　　健康中國戰(zhàn)略背景下，健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式涌現(xiàn)并外延擴(kuò)大，大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的黃金期。在大健康行業(yè)眾多細(xì)分子領(lǐng)域中，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度高于其他醫(yī)療、醫(yī)藥等傳統(tǒng)領(lǐng)域?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)因其關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、覆蓋領(lǐng)域廣的特征，極易與文化事業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)融合創(chuàng)新，迸發(fā)出新的生機(jī)活力。

 

　　一、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景：

　　康養(yǎng)福利時(shí)代來臨，擁抱產(chǎn)業(yè)藍(lán)海?

　　健康養(yǎng)老需求催生康養(yǎng)業(yè)態(tài)。老齡化社會壓力、亞健康、霧霾與疾病、慢病與壓力的關(guān)注憂慮和經(jīng)濟(jì)增長下對高品質(zhì)生活、醫(yī)療康復(fù)、健康活力的核心訴求之間的矛盾催生醫(yī)療旅游、養(yǎng)老服務(wù)等康養(yǎng)業(yè)態(tài)。

　　頂層設(shè)計(jì)持續(xù)加碼迎來政策福利。從2013年“加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)”，2014年“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施”，2015年“中醫(yī)藥+醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧養(yǎng)老”，2016年“健康中國2030規(guī)劃”，2017年養(yǎng)老政策“質(zhì)量提升年”，到2018年“新設(shè)老齡健康司”，六年來出臺各種優(yōu)惠補(bǔ)貼、土地政策及支付體系細(xì)化專項(xiàng)鼓勵政策百余項(xiàng)。在“健康中國”戰(zhàn)略引領(lǐng)，健康服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)指引，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地保障，養(yǎng)老服務(wù)市場培育激活，養(yǎng)老支付體系逐漸完善的背景下，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、多產(chǎn)業(yè)融合成為我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主基調(diào)。

　　多業(yè)態(tài)撬動億萬藍(lán)海市場。需求和政策雙重利好下，大健康、基因測序、生命醫(yī)學(xué)、中醫(yī)養(yǎng)生、養(yǎng)生旅游等眾多康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念備受市場和資本關(guān)注，房企、險(xiǎn)企、國企等復(fù)合型企業(yè)紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。消費(fèi)升級趨勢下，復(fù)合型高端化康養(yǎng)消費(fèi)呈趨勢化。

　　大健康產(chǎn)業(yè)帶動醫(yī)療養(yǎng)老。《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》、《關(guān)于開展健康城市健康村鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》指出我國大健康產(chǎn)業(yè)要“立足全人群和全生命周期兩個著力點(diǎn)，突出解決好婦女兒童、老年人、殘疾人、低收入人群等重點(diǎn)人群的健康問題”。在大健康行業(yè)細(xì)分子領(lǐng)域中，健康養(yǎng)老服務(wù)呈高速增長態(tài)勢，有較大投資機(jī)會。

 

　　二、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場探析：

　　市場需求龐大，有效供給缺乏

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)客群有銀發(fā)養(yǎng)老客群（老年人群）、養(yǎng)生保健客群（中青年人群）、醫(yī)療康復(fù)客群（疾病人群）、美容康體客群（健康人群）。當(dāng)前，市場聚焦老年人群和亞健康人群，隨著需求多樣、市場細(xì)分、產(chǎn)業(yè)外延，美容美體人群、母嬰人群也晉升為新一代康養(yǎng)消費(fèi)群體。

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)市場需求龐大，發(fā)展前景廣闊，但有效供給不足，產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的特征。

　　（一）需求透視：

　　產(chǎn)業(yè)進(jìn)程加速，品質(zhì)化服務(wù)需求大

　　1.養(yǎng)老透視：我國老年人口基數(shù)龐大，養(yǎng)老需求大，老齡化城鄉(xiāng)倒置背景下農(nóng)村養(yǎng)老問題突出。

　　截止2018年1月，我國60周歲及以上老年人口共計(jì)24090萬人，占總?cè)丝跀?shù)的17.3%（國際老齡化社會標(biāo)準(zhǔn)10%）（見圖1），老齡化進(jìn)程加快，龐大的老年群體具有普遍的消費(fèi)需求、較強(qiáng)的消費(fèi)能力和購買養(yǎng)老服務(wù)的強(qiáng)烈意向。

　　隨著我國人口深度養(yǎng)老化，基數(shù)大、增長快、結(jié)構(gòu)分化，以及2020年50后嬰兒潮群體步入養(yǎng)老剛需，我國健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)程進(jìn)一步加快。

　　預(yù)測2030年中國老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場消費(fèi)需求將達(dá)到20萬億元左右，老年產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年和2030年將分別達(dá)到8萬億元和22萬億元，對GDP拉動分別達(dá)到6%和8%，產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)景可期，將成為名副其實(shí)的國家經(jīng)濟(jì)支柱之一。

　　人口老齡化背景下，我國農(nóng)村地區(qū)的養(yǎng)老問題更為突出。中國當(dāng)前有6億多農(nóng)村人口，在老齡化城鄉(xiāng)倒置、未富先老現(xiàn)象、農(nóng)村青壯年勞動力轉(zhuǎn)移、傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能弱化、農(nóng)村醫(yī)療保障制度不健全的挑戰(zhàn)下，廣大農(nóng)村老年人群的養(yǎng)老問題將是鄉(xiāng)村振興中亟需解決的重要課題和時(shí)代性難題，也將是未來康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要布局和趨勢選擇。而農(nóng)村老年人養(yǎng)老主觀需求集中在醫(yī)療需求、經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)需求、精神慰藉需求和生活照料需求。

　　圖1

　　2000-2017年中國65歲以上老年人口及占比

　?。〝?shù)據(jù)來源：2000-2017年國民經(jīng)濟(jì)

　　和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)）

　　1.亞健康觀：亞健康人群康養(yǎng)消費(fèi)需求大

　　療養(yǎng)類康養(yǎng)服務(wù)受推崇

　　隨著亞健康問題的日趨突出及人們對健康問題的日益重視（見圖2），社會對于亞健康防治的需求日益增長，亞健康人群康養(yǎng)市場逐漸成為我國康養(yǎng)市場主要構(gòu)成之一。我國主流城市中白領(lǐng)亞健康比例高達(dá)76%，其中接近6成處于過勞狀態(tài)。亞健康問題的普遍存在帶動休閑旅游、中醫(yī)養(yǎng)生、康復(fù)運(yùn)動、心理咨詢等療養(yǎng)類康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

　　圖2   人們對健康的投資意愿

　　2.美容微視：

　　美容康體客群消費(fèi)能力強(qiáng)，發(fā)展平臺廣闊。

　　隨著“顏值經(jīng)濟(jì)”發(fā)展，醫(yī)療美容消費(fèi)概念由年輕女性群體導(dǎo)入市場，我國龐大的女性人口為以美容康體為主要服務(wù)內(nèi)容的醫(yī)美行業(yè)提供廣闊的發(fā)展平臺。

　　2018年中國正規(guī)醫(yī)美市場規(guī)模4953億，約2200萬人進(jìn)行醫(yī)美消費(fèi)（見圖3）。ISAPS（國際美容整形外科協(xié)會）數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國整形滲透率為2%，美國、巴西等發(fā)達(dá)國家平均10%滲透率，未來中國將會有上億人消費(fèi)醫(yī)美服務(wù)，行業(yè)規(guī)模將進(jìn)一步增長。

　　圖3   中國醫(yī)美行業(yè)現(xiàn)狀

　　（二）宏觀供給：供給能力不足

　　多業(yè)布局推動產(chǎn)業(yè)集聚和溢出外延

　　1.從供給總量看：

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)供需失衡間矛盾凸顯。

　　我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)存在基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠健全、康養(yǎng)專業(yè)人才匱乏等問題?！?017年社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2017年，全國有600多個城市基本沒有康復(fù)專科醫(yī)院，康復(fù)醫(yī)學(xué)床位數(shù)占醫(yī)療機(jī)構(gòu)總床位數(shù)比重僅為1.8%；我國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.85萬個，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到780.0萬張，平均每千名老年人口養(yǎng)老床位數(shù)僅33.8張，與發(fā)達(dá)國家相比存在較大差距，養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)存在較大缺口。

　　雖然，我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)遍地開花，但受康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)回報(bào)慢、粗放式發(fā)展、政策碎片化、配套設(shè)施單一、人才資源短缺等因素制約，尚未形成完善的產(chǎn)業(yè)體系。

　　2.從供給對象上看：

　　養(yǎng)老行業(yè)是布局重點(diǎn)，醫(yī)美行業(yè)成新秀。

　　養(yǎng)老行業(yè)供給呈現(xiàn)：重點(diǎn)布局高端養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)，居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老社會養(yǎng)老三種模式相結(jié)合；

　　房企、險(xiǎn)企、國企專業(yè)化轉(zhuǎn)變，進(jìn)入規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、連鎖化有序擴(kuò)張階段：

　　以萬科、遠(yuǎn)洋、保利、樂成等為代表的房地產(chǎn)企業(yè)，以泰康、合眾、平安、國壽等為代表的保險(xiǎn)企業(yè)，以中信、首開、北控、首鋼、京煤等為代表的國有企業(yè)，以強(qiáng)勁資本快速切入健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　醫(yī)美行業(yè)包括上游的耗材與器械生產(chǎn)商，中游的醫(yī)美機(jī)構(gòu)，以及下游的導(dǎo)流服務(wù)商，投融資熱點(diǎn)集中在產(chǎn)業(yè)鏈中下游，涌現(xiàn)了諸如瑞士蒙特勒羊胎素美容圣地、韓國整形美容、巴西整形美容等一批國際性、復(fù)合型知名美容康體旅游目的地。

　　表1 資本布局健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)名錄（部分）

　　企業(yè)類型、企業(yè)名稱、業(yè)務(wù)布局、典型項(xiàng)目

　　房企：萬科

　　護(hù)理型、自理型機(jī)構(gòu)養(yǎng)老+社區(qū)型養(yǎng)老

　　隨園嘉樹、怡園光熙長者公寓、萬科幸福匯、杭州萬科良渚文化村

　　綠城：學(xué)院式養(yǎng)老+養(yǎng)老度假

　　烏鎮(zhèn)雅園、頤養(yǎng)公寓

　　保利：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)+社區(qū)養(yǎng)老+適老化

　　上海保利·西塘安平老年健康生活社區(qū)、廣州保利中科·和熹會

　　險(xiǎn)企：泰康人壽

　　保險(xiǎn)養(yǎng)老+高級養(yǎng)老社區(qū)

　　泰康之家養(yǎng)老社區(qū)

　　中國人壽

　　跨代型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)

　　蘇州陽澄湖國壽嘉園

　　國企：中信國安

　　養(yǎng)老社區(qū)

　　天下第一城養(yǎng)老小鎮(zhèn)

　　國投健康

　　養(yǎng)老地產(chǎn)+醫(yī)療服務(wù)業(yè)+醫(yī)療設(shè)備制造業(yè)

　　北京國投大廈養(yǎng)老公寓項(xiàng)目

　　廣州中成外經(jīng)大廈養(yǎng)護(hù)院

　　首開

　　長照機(jī)構(gòu)

　　首開寸草亞運(yùn)村養(yǎng)老項(xiàng)目

　　北辰集團(tuán)

　　綜合養(yǎng)老服務(wù)

　　北辰國際健康城綜合體

　　三、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)模式解讀：

　　傳統(tǒng)醫(yī)療模式產(chǎn)業(yè)化

　　新型模式不斷涌現(xiàn)?

　　在文旅融合大背景下，傳統(tǒng)醫(yī)療康養(yǎng)模式趨向產(chǎn)業(yè)化體系化，養(yǎng)老服務(wù)模式、農(nóng)村集體養(yǎng)老模式、月子中心模式等新型康養(yǎng)模式不斷涌現(xiàn)，呈現(xiàn)出市場更加細(xì)分化、服務(wù)內(nèi)容專業(yè)化、全家庭體驗(yàn)產(chǎn)品多樣化等特征。

　　（一）醫(yī)療康復(fù)模式

　　醫(yī)療康復(fù)是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的傳統(tǒng)形式，以先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)為核心，依托中西醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源和適宜的康療養(yǎng)生氣候，配套完善的養(yǎng)生養(yǎng)老設(shè)施，提供專業(yè)化的醫(yī)療診斷、醫(yī)護(hù)療養(yǎng)、健康檢查、康復(fù)護(hù)理服務(wù)產(chǎn)品。

　　案例1.：博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)——國家級醫(yī)療旅游開發(fā)園區(qū)

　　基本簡介：2013年2月28日國務(wù)院正式批復(fù)海南設(shè)立博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)，并給予九項(xiàng)支持政策。項(xiàng)目位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)城區(qū)與博鰲亞洲論壇核心區(qū)之間的萬泉河兩岸，規(guī)劃面積約20平方公里。

　　運(yùn)營情況：產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)初顯，帶動博鰲機(jī)場包機(jī)客流、博鰲地區(qū)會展業(yè)和周邊餐飲服務(wù)業(yè)發(fā)展。園區(qū)落地項(xiàng)目增加近2000個就業(yè)崗位，2017年以來，先行區(qū)接待就醫(yī)人員約2萬人次，接待客商、游客已達(dá)1.8萬人次。

　　模式特點(diǎn)：國際醫(yī)療旅游服務(wù)、低碳生態(tài)社區(qū)和國際組織聚集地。

　　項(xiàng)目特色：（1）完善的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)包括世界頂級醫(yī)院、國際組織基地、高端購物中心、特色體驗(yàn)居住區(qū)四大功能區(qū)以及由5個醫(yī)療養(yǎng)生組團(tuán)構(gòu)成的健康長廊。旨在建設(shè)以醫(yī)療服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引國際高端醫(yī)療、研發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)入、發(fā)展旅游性醫(yī)療和康復(fù)性醫(yī)療等。

　?。?）醫(yī)療旅游導(dǎo)向。以健康檢查、慢病治療康復(fù)、中醫(yī)養(yǎng)生保健、整形美容、先進(jìn)醫(yī)療技術(shù)研發(fā)和孵化為重點(diǎn)，透露出潛在的巨大醫(yī)療旅游市場。

　　（3）大項(xiàng)目大資產(chǎn)注入。九大中央優(yōu)惠政策支持，先行區(qū)管委會對接項(xiàng)目92個，正式受理項(xiàng)目58個，通過醫(yī)療技術(shù)評估項(xiàng)目36個，已開工項(xiàng)目20個，20個開工項(xiàng)目總用地面積1713畝，總投資198億元，已累計(jì)完成投資約24.8億元。

　　（二）養(yǎng)老服務(wù)模式

　　以需要不同程度專業(yè)養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的全齡長者為服務(wù)對象，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老為主要形式，依托托老所、福利院、臨終關(guān)懷醫(yī)院、老年公寓、老年社區(qū)，提供養(yǎng)老服務(wù)、專業(yè)化醫(yī)療、康復(fù)服務(wù)、臨終關(guān)懷服務(wù)等服務(wù)保障。

　　從產(chǎn)品類型上看，主要有復(fù)合型、機(jī)構(gòu)型、社區(qū)型養(yǎng)老、特色主題養(yǎng)老，全齡社區(qū)、嵌入式服務(wù)中心、老年公寓、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老、旅游養(yǎng)老等養(yǎng)老業(yè)態(tài)。

　　從運(yùn)營模式上看，分為長期持有型、銷售型、租賃集合型，常見盈利模式有押金制、會員制、保單捆綁制三種形式。

　　案例2：上海親和源養(yǎng)老綜合社區(qū)——綜合養(yǎng)老社區(qū)

　　基本簡介：位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地面積8.4公頃，建筑面積10萬平方米，戶型面積為66-130m2（共838套）。地面建筑84477平方米，其中老年住宅12幢，910套電梯公寓，可容納1800名老人；公共建筑8018平方米，配餐中心2419平方米。

　　運(yùn)營情況：親和源股份有限公司開發(fā)，2005年投入運(yùn)營，發(fā)展較為成熟，目前有1000多名老人入住，已在海南三亞、遼寧營口、浙江海寧、浙江寧波等地通過控股或參股的形式實(shí)現(xiàn)初步擴(kuò)張。

　　模式特點(diǎn)：以會員制老年社區(qū)為依托，融居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體的中高端的養(yǎng)老社區(qū)。

　　特色項(xiàng)目：（1）會議服務(wù)配套。集養(yǎng)老度假、文化休閑、娛樂購物、學(xué)習(xí)健身于一體的服務(wù)配套。國際會議中心：定期舉辦大型的國內(nèi)、國際性研討會。老年醫(yī)院及護(hù)理中心：老年醫(yī)院設(shè)門（急）診部，護(hù)理院共設(shè)300張床位。服務(wù)設(shè)施：社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療服務(wù)中心、家政服務(wù)中心等。文化娛樂健身設(shè)施和興趣小組：配套老年大學(xué)、藏書閣、書法繪畫廳等，開展英語唱沙龍、交際舞等20余個興趣小組。

　　（2）秘書式服務(wù)。首創(chuàng)秘書式服務(wù)體系，提供全方位、不打擾的養(yǎng)老生活?！吧蠲貢碧峁?4小時(shí)各項(xiàng)生活服務(wù)，“快樂秘書”推薦組織社區(qū)內(nèi)豐富多彩的興趣活動小組，“健康秘書”建立個人專屬健康檔案綠皮書。

　　結(jié)束語：大健康產(chǎn)業(yè)的預(yù)期及展望

　　大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的快，我們國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度也就更快，不發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)將會被龐大的養(yǎng)老和醫(yī)療服務(wù)拖進(jìn)深淵。十八大以后的系列操作，讓我們國家沒有陷進(jìn)泥潭，我們的體制由劣勢化為優(yōu)勢，成為全球最大的經(jīng)濟(jì)引擎是成為現(xiàn)實(shí)。

　　發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，是提升人民健康水平和生活幸福感的重要基礎(chǔ)，是應(yīng)對中國社會結(jié)構(gòu)新變化、人口老齡化挑戰(zhàn)的長久之計(jì)。國人對于生命長度、豐度和自由度的不懈追求，賦予“大健康康養(yǎng)”更多精神文化內(nèi)涵，給予康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)更多內(nèi)涵融合和產(chǎn)業(yè)外延的可能性。

　　（一）大健康產(chǎn)業(yè)中的醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)

　　將是高附加值的板塊

　　大健康康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是涵蓋文化、旅游、醫(yī)療等諸多業(yè)態(tài)的備受國民關(guān)注的新興產(chǎn)業(yè)，隨著旅居康養(yǎng)、醫(yī)療旅游、社區(qū)養(yǎng)老等多元模式的發(fā)展及以房養(yǎng)老、信用消費(fèi)、療養(yǎng)復(fù)合信托等新產(chǎn)融模式的出現(xiàn)，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將會成為多元消費(fèi)并存、產(chǎn)業(yè)鏈條化、產(chǎn)品創(chuàng)新化、資本社會化、智慧引領(lǐng)化的高附加值產(chǎn)業(yè)。

　　（二）農(nóng)村集體養(yǎng)老模式

　　將是未來康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要布局

　　要將農(nóng)村養(yǎng)老納入到鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中通盤考慮謀劃。首先，要放開養(yǎng)老服務(wù)市場，實(shí)行政策兜底養(yǎng)老，加大醫(yī)療設(shè)置供給和醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)保障。其次，推動自上而下的政府推廣向自下而上的“自發(fā)機(jī)制”轉(zhuǎn)變，充分調(diào)動鄉(xiāng)村村民自身力量，挖掘創(chuàng)新居家養(yǎng)老、互助養(yǎng)老、以地養(yǎng)老、“婦老鄉(xiāng)親”養(yǎng)老等養(yǎng)老服務(wù)供給方式。同時(shí)，要關(guān)注老年人家庭，引導(dǎo)青年就業(yè)、落實(shí)義務(wù)教育，阻斷貧困代際轉(zhuǎn)移。

　　（三）專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)和長期照護(hù)的養(yǎng)老項(xiàng)目

　　將是健康養(yǎng)老模式的有效突破點(diǎn)

　　當(dāng)前，我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)深耕社區(qū)養(yǎng)老模式，國內(nèi)高端養(yǎng)老地產(chǎn)的興起主要源于地產(chǎn)行業(yè)升級，總體呈現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)化。

　　隨著養(yǎng)老地產(chǎn)競爭加劇，未來競爭內(nèi)容將轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)化養(yǎng)老服務(wù)本質(zhì)，地產(chǎn)行業(yè)特征將會向延長后產(chǎn)業(yè)鏈中單一地產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的專業(yè)化轉(zhuǎn)變，地產(chǎn)租賃回報(bào)模式將轉(zhuǎn)向基于多元服務(wù)的更具選擇更富彈性的利潤群。

　　基于服務(wù)內(nèi)涵本身和服務(wù)對象，面向普通老年人的日常照料和面向高齡或疾病老年人的專業(yè)化長期照料，將成為養(yǎng)老服務(wù)模式的專業(yè)化服務(wù)重點(diǎn)。

　　大健康康養(yǎng)板塊的趨勢

　　（1）康養(yǎng)互融共生性強(qiáng)。當(dāng)前，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)深度融合，呈現(xiàn)多種模式多元開發(fā)的狀態(tài)。

　　（2）康養(yǎng)市場更加細(xì)分。醫(yī)療康復(fù)傳統(tǒng)模式產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展，另一方面，在當(dāng)前消費(fèi)多元化的影響下，社區(qū)養(yǎng)老模式、母嬰康復(fù)模式、農(nóng)村集體養(yǎng)老模式等小眾細(xì)分市場康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也逐漸發(fā)展。

　　（3）關(guān)注全年齡康養(yǎng)產(chǎn)品。除針對銀發(fā)養(yǎng)老客群的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品外，針對兒童、母嬰群體、中青年人群等不同年齡段的系列康養(yǎng)產(chǎn)品不斷發(fā)展。

　　（4）康養(yǎng)服務(wù)更加專業(yè)化便捷化。如養(yǎng)老服務(wù)模式中，除傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老院形式外，日間照料中心、居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、延續(xù)護(hù)理機(jī)構(gòu)等服務(wù)類型成為趨勢。