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       羅麥SD卡……中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向（四）
       羅麥SD卡……中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向（四）
       羅麥SD卡……中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向（四）

             中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展隱患

              1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)

    房地產(chǎn)占著目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)過大的比重；一個(gè)國(guó)家經(jīng)

濟(jì)的強(qiáng)盛，不是建立在某一件老百姓的必需品上。

    經(jīng)濟(jì)反映的是市場(chǎng)供求的需要；反映的是產(chǎn)品從需

求、生產(chǎn)、銷售、消耗、到再生產(chǎn)的過程。房地產(chǎn)在經(jīng)

濟(jì)發(fā)展的過程中，更為重要的是起著為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供必

要的基礎(chǔ)建設(shè)及環(huán)境。為國(guó)民解決民生問題，從而使國(guó)

民有一個(gè)穩(wěn)定的發(fā)展平臺(tái)。在某一個(gè)階段，房地產(chǎn)可以

帶領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但房地產(chǎn)業(yè)不是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱。

    房屋是為了滿足國(guó)民生活生產(chǎn)的必要保障；是解決

人民基本生活保障的需要，是提供經(jīng)濟(jì)發(fā)展場(chǎng)所的需

要。因此房屋的提供應(yīng)該由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要來決定開

發(fā)量，而不是由房地產(chǎn)來決定經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在某個(gè)階

段過度炒作房地產(chǎn)而導(dǎo)致過度開發(fā)房地產(chǎn)將最終阻礙中

國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與繁榮。以現(xiàn)在房地產(chǎn)為例，目前中國(guó)的

高房?jī)r(jià)是由有錢人炒起來的，有錢人大批量的存放房屋

造成房地產(chǎn)業(yè)的供不應(yīng)求；而需要住房的普通老百姓及

企業(yè)離買房及租房越來越遠(yuǎn)；從而造成大量房產(chǎn)的閑

置，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的整個(gè)周期中體現(xiàn)不出房屋應(yīng)有的價(jià)

值。

    我們知道房子的生命周期大概約50-70年；因此其從

需求—生產(chǎn)—消耗—在生產(chǎn)的周期是50-70年，從市場(chǎng)經(jīng)

濟(jì)需要角度來分析，一個(gè)人買了房，應(yīng)該到50-70年以后

才會(huì)有再次買房的需要，如果排除炒房的因素；房子供

求的周期應(yīng)該是50—70年；這也就是說，如果短期內(nèi)開

發(fā)出大量的房子，滿足了中國(guó)50年內(nèi)生產(chǎn)生活的要求；

那在這50年以內(nèi)，將不會(huì)再有交易的發(fā)生；房屋閑置10

年，也就失去房屋在生產(chǎn)的10年的價(jià)值，這與經(jīng)濟(jì)的發(fā)

展規(guī)律不相符的。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要持續(xù)、穩(wěn)定的交易。

    大批量的建設(shè)房子只會(huì)到20年以后很長(zhǎng)一段時(shí)間的

經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境起著制約作用；既20年以后將面臨沒有地

方可以建房，原有的舊房又無(wú)法住，拆舊改新的成本又

會(huì)高的嚇人。如果經(jīng)濟(jì)停滯不前，國(guó)計(jì)民生就將存在重

大隱患；即使經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了一定高度，短時(shí)間內(nèi)如此多

的房子面臨拆改，也會(huì)對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定埋下隱患。城市垃

圾處理以及原材料的需求都將面臨重大難題。對(duì)社會(huì)的

發(fā)展將起著嚴(yán)重的阻礙作用。

    而當(dāng)有錢人覺得干什么都不如炒賣房屋利潤(rùn)高的時(shí)

候；資金的周轉(zhuǎn)將不再成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。因此我認(rèn)

為房屋在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的期間，應(yīng)該扮演以下角色：企業(yè)—

生產(chǎn)—獲得利潤(rùn)—規(guī)模擴(kuò)張（購(gòu)置地產(chǎn)）—擴(kuò)大生產(chǎn)—

增加利潤(rùn)—帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而不是讓有錢人圍著房子

轉(zhuǎn)；要讓有錢人將資金更多投入到經(jīng)濟(jì)發(fā)展中來。一切

炒買炒賣的行為最終都將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著破壞性的

作用。

            2、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)

    目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)百分之八九十都分布在沿海開放城

市及北京等幾個(gè)大城市；其他地區(qū)的經(jīng)濟(jì)除了房地產(chǎn)還

可以外，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈中并沒有起著重大作用。

然而隨著房?jī)r(jià)的炒作，這些城市的房?jī)r(jià)均達(dá)到天價(jià)；這

些地方的企業(yè)賴以生存的地產(chǎn)成本就已經(jīng)大大升高，甚

至部位企業(yè)自身所能接受；而就目前而言，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)

還處于初步階段，我們的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)仍建立在廉價(jià)的基礎(chǔ)

之上；提高企業(yè)成本中國(guó)經(jīng)濟(jì)將不再具備任何優(yōu)勢(shì)。

    仍然局限于在這幾個(gè)大城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)不滿足

中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求；現(xiàn)在廣州、深圳、上海等地自有

發(fā)展經(jīng)濟(jì)的原材料已經(jīng)消耗殆盡；從全國(guó)各地涌入到這

些城市的原材料加工所造成的垃圾處理及環(huán)境污染已經(jīng)

超出了這些城市的容量，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)顯現(xiàn)嚴(yán)

重不協(xié)調(diào)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的格局應(yīng)該調(diào)整。

             3、廉價(jià)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響

    中國(guó)的經(jīng)濟(jì)在國(guó)際上的地位是建立在價(jià)格低廉的基

礎(chǔ)之上的；然而現(xiàn)在中國(guó)各行業(yè)的成本價(jià)格逐漸提升，

價(jià)格低廉的優(yōu)勢(shì)在國(guó)際已經(jīng)慢慢弱化；而發(fā)展初期中國(guó)

企業(yè)急功近利的思想，導(dǎo)致中國(guó)生產(chǎn)技術(shù)相對(duì)落后，從

而導(dǎo)致產(chǎn)品的質(zhì)量、品牌在國(guó)際上產(chǎn)生了很大的負(fù)面影

響；中國(guó)經(jīng)濟(jì)要想在發(fā)展、強(qiáng)大，必須從廉價(jià)經(jīng)濟(jì)中走

出來；應(yīng)該樹立良好的中國(guó)商品質(zhì)量形象。

            4、國(guó)民整體素質(zhì)不高

    國(guó)民整體素質(zhì)還不高，短時(shí)間內(nèi)還不足以為中國(guó)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展提供可靠的保障；掌握著先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)和

人還很少；國(guó)家科學(xué)還不夠發(fā)達(dá)；企業(yè)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)

控、品牌樹立、形象建設(shè)等還不足夠重視。企業(yè)的產(chǎn)品

還不能做到標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、生產(chǎn)過程公開化；產(chǎn)品質(zhì)

量大打折扣。即使是國(guó)家名牌企業(yè)生產(chǎn)的牛奶也能含有

三氯氰胺。

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